第322章 开发探讨 (第1/2页)

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面对傅芳尘的问题，方天鹫也没有打算隐瞒她们，说道：“我原本是想找个地方为‘天成’建一座总部大楼的，后来又想，反正都是拿，趁着现在拿地成本还不是那么高，就索性多拿一点好了，说不定还能以此为筹码向政府要些优惠政策呢。”

“方天鹫，没你这么偏心的吧？‘天成’有总部大楼，那我们宙光博客呢？”黄锦书立刻就表示不满了：“按体量还有发展速度的话，‘天成’可远远比不上我们宙光博客啊，我们宙光博客是后娘养的啊？”

“所以我想着多拿地，以后宙光博客跟买买网有需要了也可以建自己的总部大楼啊。”方天鹫解释道。

黄锦书紧追不放：“还等什么以后，拿地办手续少说也得一年半载，土建跟装修加起来没个两三年也不行。这两三年的时间，别说宙光博客了，恐怕连买买网的规模都大不一样了，难道要那时候才筹划总部大楼？”

“方天鹫，按你的意思，是想把这一带按商务办公的用途来规划？那就是不做住宅了对吧？”傅芳尘说道。

方天鹫点头：“也不全是商务办公用途，这里四块地加起来有一千多亩，就算‘天成’、宙光博客还有买买网每家盖一栋总部大楼，也根本用不了这么多面积。

不过如果把剩下的地皮拿来做住宅地产的话，只能赚取一次性的利润，不符合我们长远的规划。所以我是这么想的，剩下的那些地皮，用来做商业地产，例如开设大型的一站式商业中心。

另外，除了我们这几家的办公大楼之外，还可以再建几栋写字楼，租给各大企业所用。而且这企业方面，我们首选网络或者相关产业的公司。”

黄锦书马上说道：“如果我们大部分租给网络和相关产业的公司，就很容易能形成一个高新产业园了！

一旦弄成了，里面又有我们宙光跟买买网做主导，这样的话，声势就大了，而且对政府来说也是个极好的噱头！”

方天鹫都惊讶起来了，说真的，他也没有想到这一点上，只是模糊的想着盖一些写字楼，让这一带除了宙光一系的公司之外，还有其他的网络产业公司，相互间如果发生合作的话也方便走动。

可黄锦书不愧是眼光独到触觉敏锐的企业管理者，立刻就想到把这些产业整合成规模。

真是白瞎了前世累积的经验啊，方天鹫自嘲。

前世那会很多城市都在规划自己的高新产业园区，什么创意园、网络科技园等层出不穷。

他也记得，前世的时空中，穗城也在后来着手建立网络产业的高新园区，并且取得了很不错的成效。

这个世界也差不多，此时的穗城还没有这方面的计划。即便是被称作国内网络科技中心的京城，那个所谓的网络中心，也不过是几家网络公司恰巧把总部设在那里，后来又吸引了其他企业不断聚集，才形成了现在的规模而已。

那是属于私营公司自发的结果，政府方面也是在后来看到其规模越来越大，才介入进行规划和扶持。

特别是这一年里全球网络产业大崩盘，这个领域也进入了寒冬，使得各大投资者还有政府都不敢贸然动作。

所以宙光博客、买买网这些在国内网络科技产业的寒冬时期里仍旧大步向前的公司，才引来了政府的关注，并且得到政府的支持。

方天鹫他们大可趁着这个优势，说服政府把那几块地的手续问题办妥，其拿地成本也能尽量降低。

“可以啊黄锦书，做了总裁之后，眼界都不一样了。”方天鹫由衷的赞叹。

黄锦书还是第一次听到方天鹫这样称赞自己，性格硬朗刚强的她都忍不住内心激动，脸颊红潮顿生，嘴里的笑容更有止不住的得意。

连旁边的傅芳尘都觉得奇怪了：“至于吗黄锦书，他才稍稍赞了你一句而已，用得着高兴成这样吗？不会是被这家伙给驯化了吧？”

“什么驯化，傅芳尘你说话太难听了，你把我当成是他的宠物啊？”黄锦书大为不满。

“好了好了，别说这些废话了，我们再来谈谈这地块的事。”方天鹫两手在空中按了按止住这两个女人的抬杠。

只听他说道：“既然形成规模较大的网络科技集群园区，那各种人口肯定也会涌入这里。再加上周边的消费群体，大型商业中心需要的人口就差不多了。

还有，我们虽然不做住宅，但是可以做一些中高档的公寓出租，提供给那些在这边工作的人。

因为在网络科技公司工作的人，薪酬一般都比较高，甚至超过普通白领了。这个人群，对居住条件的要求自然要高一点。”

“这个倒是可以。”黄锦书用手撑着下巴：“不过还有一个问题，那就是交通。我不可能把希望全放在你那关于地铁线路的猜测的，这一带必须有足够的交通条件，至少一级公路跟配套的公交线路要弄下来。”