56小说提示您:看后求收藏(56小说网m.56wangpan.com),接着再看更方便。

渡江战役打响之前,魔都和江浙一带的很多富商拖家带口来到了香港,其中包括李逸松在魔都的一些朋友。随着百万雄师过大江,魔都被解放,华共军队一路南下,越来越多的人逃难来到了香港。

逃难来到香港的人中,有穷人,也有富人。

穷人来了香港,租不起房子住,只能露宿街头,或者租住在山边的木屋里,他们很难找到好工作,就算能够找到一份公司,收入也不可能太高。

而富人到了香港,刚开始住酒店,时间久了,决定在香港定居了,自然要买房子住,甚至要投资买房用于出租,因为愿意投资地产的富人不少,这推高了香港房价地价。

本来,李华龙还想拿地皮向汇丰银行作抵押贷款,款项用于盖建楼房,李逸华知道此事,有些不高兴,还批评了李华龙几句,让他做生意别太激进。

李逸华嘴上批评了李华龙,但心里还是很欣赏这个儿子的拼劲,他拿出50万港元借给李华龙,但他说了,亲父子也要明算账,借款利息按照银行的利息计算。

……

香港传统的的楼宇买卖方式和后世不太相同,五十年代之前,香港楼宇买卖都是以一整作为单位的,没有巨额资金,很难购买下来;而即使有钱整栋买下来,要转手卖出去也极不容易。这时候,一些位于九龙深水埗一带的物业颇为吃香,买家多是“金山阿伯”(从旧金山回来的华侨),他们置业就是为了收租。

利希慎家族、何东、广生行、陆海通等大地产商,亦一律是以建楼收租为主,房子租给别人,一般需要七至十年才能翻本。

而小的地产商,则是小本经营,通常盖两层至四层的房子出售,行内称之为“炒四热荤”。

总之,这种经营方法,既不能加速资金的周转,赚不到大钱,亦无法解决香港的住宅紧张问题。

这种传统的地产经营方法之所以流行多年,这是因为楼房的产权和责任问题解决不了,此时的港府不承认楼房的上盖,即建一、二层,或三层、四、五层,政府都不理,政府把地卖给你后,只承认你一个业主,只向你一个业主收地价和地税。若把楼宇分层出售,当时法律上还解决不了这个问题。

其实,这个时代,不仅是在香港,在世界很多地方,那时楼宇买卖都是以一整幢作为单位。

这种陈年行规沿用了多年,没有人觉得它有什么不好,更没有人提出要去改革它。

李华龙很清楚这种经营方式的局限性,将来肯定会改变,他要成为一位先行者,推出新办法,就像“切月饼”那样,把楼宇契约切开,即“分契”,然后把楼宇分层出售。

此时在香港,“分契”并无先例,李华龙需要解决法律问题。

李华龙找了几家律师行,问了不少律师,都不认可分层销售的法子。

皇天不负有心人,最后让李华龙找到了一位姓罗的大律师,他认为此法可取,没有与现行法律抵触,只需经过一番繁杂的呈禀手续即可。

经过罗律师一段时间的努力,解决了分层出售的法律问题。

李华龙为此并没付出太多的律师费,罗律师是一个聪明人,自己解决了分层出售的法律问题,他开创了“分契”业务,将来肯定财源滚滚。

……

八月中旬的一天傍晚,李华龙拿着几份售楼说明书回家。

回到家中,在客厅见到了父亲,李华龙微笑道:“爸,这是新鲜出炉的售楼说明书,您看看。”

李逸松放下手中的书,接过了售楼说明书,看着封面上的字,念道:“九龙油麻地公众四方街新楼分层出售说明书”。

这本售楼说明书为16开本,共22页,上有文字详细说明楼宇的地势环境、建筑材料、分层价格、订购方法,另外还有地盘、各楼宇的透视图和平面图、骑楼剖面图、各分层的平面图等。除了印刷、装订质量较为粗陋之外,它就是几十年后装帧美观的看楼书前身。

李华龙拿起父亲放在沙发上的书,看了一眼,就笑了起来,他没有想到父亲会看还珠楼主的《蜀山仙侠传》。

“笑什么啊?”李逸松瞪了儿子一眼。

“没有想到您会看这种书。”

“《蜀山仙侠传》这本书规定什么人看了吗?”

“没有!”李华龙笑道,”阿爸,我写本更给你看怎么样?”

“别没正形。”李逸松板着脸说道,“你年龄也不小了,也该给你娶个老婆好好管管你了。”

都市言情推荐阅读 More+
罗马帝国艳情史高清完整版

罗马帝国艳情史高清完整版

琉璃湾
   重生世纪之交,人在莫斯科,刚下飞机,准备留学……王业本来只想小富即安,平淡幸福地过自己的小日子。但被命运之手推动着,身不由己地走向了寡头之路!
都市 连载 134万字
电影神雕侠侣

电影神雕侠侣

期待崛起
他的歌声令人沉迷,他的演技令人迷醉,他的舞技更是令人疯狂,他就是娱乐圈的KING!然而,这个拥有神袛一样完美容颜和身材的家伙给人的第一印象就是他的绯闻,无处不在,无时无刻!娱记:你说是绯闻,可我们拍到王祖贤一大早从你的住处出来?某男:我们兴趣相投,很高兴能够在一起谈谈人生和理想。娱记:那你和艾薇儿小姐在汽车旅馆里呆了一夜呢?某男:我只是在和她谈一下演唱会的事情,因为太累就睡着了。娱记:可圣诞夜你和
都市 连载 42万字
斗罗玉转06大意的比比东

斗罗玉转06大意的比比东

小胖吃排骨
照片转换现实? 如果你是一个有着外星机器人弟弟的诈骗犯,恰巧拥有照片转换现实的能力,你会选择如何生活呢?你还在对着照片撸吗?如果照片里的女主角被转换出来呢?
都市 连载 9万字
受公交车被多男摁住灌浓精

受公交车被多男摁住灌浓精

暮小靓
123sk.com她从小父亲失踪,母亲改嫁,跟着奶奶生活在乡下,逃课打架喝酒样样行,是别人眼中的混混无赖。十九岁,母亲接她回继父家。“白苓,让你替你妹妹嫁给傅家大少,是你的福气,你要好好抓住这个机会。”她是母亲眼里的废物,88wx.cc是利益的牺牲品。众人皆知,傅家大少生了一场病,不仅性情大变,容貌尽毁,还只剩两年可活。自她嫁给傅少,他的病突然好了,各地风云突变,直到有人调查几年前的一桩案子,不
都市 连载 132万字
久久ww

久久ww

君梦晨
一代至尊,遭兄弟背叛,陨落在天劫之下,却不料,却重生回到三万年前。此生不改凌云志,一剑九霄无人敌——莫天行。
都市 连载 88万字
GB002APP冈本一天只能看三次

GB002APP冈本一天只能看三次

言筱冰
七年前,路瑾是个傻白甜,喜欢上暮泽这个高冷男神,然后作死去表白,结果被拒得惨不忍睹。 七年后,这个被众多女人奉为男神的商业精英好像喜欢上一个服装设计师,众网友深扒当事人微博,“彼此不扰各自安好”。 众网友:有故事…… 同事小萱:“阿瑾,暮总好像在追你。” 路瑾:“是么?我不喜欢他这种高冷款。” 同事小萱:“比起暮总,我觉得你更高冷。” 风水轮流转,高冷男神一边玩儿去! 入V公告:经过深思熟虑之后
都市 连载 10万字